尋求商機 攜手共贏——記石洋投資-協和資產第二次座談會
2015-06-02 11:39:20 來源：
2015年5月13日，石洋投資與協和資產第二次業務座談會在石羊集團三樓會議室召開，協和資產執行總裁汪雅娣攜總裁助理葛玲女士、投資一部總經理林帥先生、財富管理部綜合主管周欣等人前來參會，石羊集團董事長魏存成先生、石洋投資總經理何新全先生等熱情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先介紹了4月份石洋投資的主要工作。第一，著力處理前期出現的業務風險的遺留問題，成立重點客戶應急處理小組，將風險造成的損失降到最低。其次，完善公司內部制度、流程，規范公司日常經營，扎實做好基礎管理工作，預防風險發生。第三，將重點放在業務拓展、客戶開發上，特別在業務淡季，做好優質客戶儲備，為下一次業務拓展期做好準備。第四，石洋投資大力引進優秀人才，P2P技術開發人員，公司高級管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-協和雙方合作強調以下幾點：第一，繼續加強雙方信息共享機制，建立信息溝通渠道，各業務條線人員直接對接，小貸、擔保、P2P、基金相互推薦優質項目，尋找合作點。第二，雙方業務座談會要有目的性，每一期會議確定討論主題，有針對性的討論，提高會議效率。第三，雙方交流形式多樣化，相互舉辦培訓，開展文化交流活動等，全員參與。
就本次座談會的主題“房地產基金資產型業務”，協和資產投資一部總經理林帥發表專業意見：第一，目前國內資產證券化業務逐步放開，銀行、券商紛紛加入，市場上資產型產品種類繁多，協和資產確定以房地產私募為主，開創PE+Reits的業務模式，并成功發行“瑞和西信房地產基金”，募集規模1.01億元，平均投資回報率為9%。第二，2012年-2015年協和資產在房地產私募基金方向進行探索，試圖解決成本居高不下的狀況。除買受資產持有等待升值外，采取直接套現方法；將商業寫字樓日常物業管理外包給專業公司，提高資產隱形價值；做好稅務籌劃，設計交易結構減少不必要的稅務負擔；優先級投資者收益率控制在10%以內。第三，資產型業務將在未來3-5年進入繁榮發展階段，選擇優質資產需要遵循以下標準：選擇地段好的資產；選擇五證齊全，權屬清楚，半年內能產生現金流的項目；尋找房產銷售公司、物業運營公司等合作伙伴。第四，協和資產正在探索一線城市的資產型業務，力圖走出西安，走向全國。
雙方就現階段各自的存量項目進行交流，如廚房垃圾、醫療項目；就目前證券市場行情，雙方一致認為主板定向增發項目風險較大，新三板定向增發業務空間大，風險較小，可以后續合作；另外，雙方在打新股方面準備展開合作，提高中簽率。
本次石洋投資主辦的業務座談會在融洽的氣氛中進入尾聲，相信每一次座談會后雙方合作都會有實質性進展。
